Jede gute Entscheidung basiert auf den richtigen Annahmen. Damit Sie die richtige Entscheidung für Ihren Lebensweg treffen, müssen Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie zur Zeit wirklich wert ist. Auf Grundlage unserer belastbaren Wertermittlung treffen Sie bestimmt die richtige Entscheidung. Wir unterstützen Sie damit bereits im Vorfeld eines möglichen Verkaufs und sagen ehrlich, wenn es gerade nicht der richtige Zeitpunkt sein sollte.
Thomas Müller, Ihr persönlicher Immobilienexperte
Drum prüfe, wer sich bindet
So läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab.
Warum ist der marktgerechte Angebotspreis so wichtig?
Ganz einfach: weil nur ein realistischer Angebotspreis auch zum bestmöglichen Verkaufspreis führt! Über die Festlegung des Preises gibt es viele irrtümliche Annahmen. Einfach erst mal viel verlangen und zur Not den Preis senken, kann ein fataler Fehler sein. Käufer beobachten den Markt sehr genau und erkennen, wenn eine Immobilie überteuert angeboten wird. Dann wird Ihre Immobilie länger nicht verkauft werden und den Anschein vermitteln, einen Haken zu haben. Wenn Sie dann den Preis auch noch senken, verstärkt sich dieser Eindruck. Ein niedrig angesetzter Preis kann Ihnen einen schnellen Verkauf bescheren, aber es entgeht Ihnen womöglich viel Geld.
Das Bestimmen eines marktgerechten Angebotspreises ist für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie unerlässlich. Als gut geschulte und langjährig erfahrene Experten ermitteln wir professionell der Marktpreis Ihrer Immobilie in Aachen. Ihnen entstehen dabei keinerlei Kosten!
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
- Im ersten Schritt besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen persönlich die Immobilie.
- Im nächsten Schritt arbeiten wir mit einer Software von Sprengnetter, die drei maßgebliche Faktoren zur Preisermittlung heranzieht. Dies sind neben dem Grundstückswert (bzw. Miteigentumsanteilen bei Eigentumswohnungen und Garagen) auch der Gebäudesachwert und ein Marktpreisindikator.
- Um Ihre Immobilie genau schätzen zu können, ziehen wir Vergleichsobjekte heran und berücksichtigen alle entscheidenden Faktoren. Angebot und Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt haben wir stets genau im Blick. Genauso das Zinsniveau, das für die Finanzierung auf Käuferseite entscheidend sein kann.
- Wir setzen bei der Preisfindung selbstverständlich auch unsere exzellente Marktkenntnis ein. Dank unserer langjährigen Erfahrung haben wir ein geschultes Auge für die Besonderheiten Ihrer Immobilie, die ebenfalls zur Preisfindung beitragen.