50997
Köln

BEZUGSFREIES Reihenendhaus in Köln-Immendorf mit 4 Schlafzimmern, großem Garten und separater Garage


549.500 €
Stellplätze
0
Zimmer
5
Badezimmer
2

Willkommen zu unserem Immobilienexposé für Ihr neues Reihenendhaus in Rodenkirchen-Immendorf. Dieses charmante Haus befindet sich am Ende einer Reihe und verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Derzeit bietet es geräumige 3 Schlafzimmer, wobei durch die Teilung eines Zimmers auch 4 Schlafzimmer möglich wären. Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einer einladenden Wohnecke für Ihre Couchgarnitur. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse in Südausrichtung, ideal für sonnige Stunden im Freien, sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zudem verfügt das Reihenendhaus über einen Keller mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche. Die ruhige Umgebung in Rodenkirchen-Immendorf und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare. Die genaue Lagebeschreibung sowie weitere Merkmale dieser Immobilie teilen wir Ihnen gerne persönlich mit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Reihenendhaus verzaubern. Wichtig: Im Keller liegt ein Wasserschaden unbekannter Ursache vor.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Untergeschoss sowie in allen Nassbereichen finden Sie Fliesen vor, während das Erdgeschoss mit einem stilvollen Holzdielenboden überzeugt. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Brennwert-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 2016 garantiert nicht nur angenehme Wärme, sondern versorgt Sie auch mit warmem Wasser. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie eine separate Garage in unmittelbarer Nähe runden dieses einzigartige Angebot ab. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen und dabei den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Durch die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung des Gartens können Sie hier die Sonne von morgens bis abends in vollen Zügen auskosten. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wichtig: Im Keller liegt ein Wasserschaden unbekannter Ursache vor. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser begehrten Wohngegend. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus!
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser begehrten Wohngegend. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus!
Ihr neues Familiendomizil in Köln-Immendorf wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt00924
Wohnfläche:131,14 m²
Grundstücksfläche:736,00 m²
Zimmer:5,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0

Kosten

Kaufpreis:549.500 €
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2000
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:07.23.2034
Baujahr:2008
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
76,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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