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Aachen
Aachen-Westpark: Grundsolide, langfristig vermietete 2-Zi.-Whg. mit Stellplatz, Loggia + Einbauküche
175.000 €
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Ihre neue, solide vermietete Wohnung besticht durch einen flächeneffizienten Grundriss, durch welchen sich ein angenehmer 2-Zimmerschnitt auf gerade einmal 42m² verteilt. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine kleine Einbauküche sowie ein PKW-Aussenstellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 1. April 2011 an einen glücklichen und ordentlichen Mieter für monatlich kalt 440€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum Juli 2023 wirksam, so dass die Miete sofort erhöht werden kann.
In den Wohnräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.
Die Heizung ist noch aus dem Baujahr, wird aber noch in diesem Jahr auf Fernwärme umgestellt.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 175,86€, wovon 137,40€ auf den Mieter umgelegt werden können.
Ihre neue Wohnung liegt sehr zentral im vorderen Bereich der Vaaalser Straße.
Vor dort aus gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß in den Westpark und in 5 Minuten an das Hauptgebäude der RWTH.
Daraüber hinaus liegen Einkaufsläden, Ärtze sowie gehobene Gastronomie ebenfalls fußläufig in der Nähe.
Ihr neue, langfristig vermietete Eigentumswohnung am Westpark wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
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Objektangaben
Objektnummer:Objekt00925
Wohnfläche:42,00 m²
Zimmer:2,0
Kosten
Kaufpreis:175.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:176 €
Mieteinnahmen IST:5.280 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:12.21.2030
Baujahr:2008
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
127,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65
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