So optimiert ein Kaminofen ihr Energiekonzept Die Zeiten, in denen man die Wohnung mithilfe eines Ofens und ein paar Holzscheite aufwärmen musste, sind längst vorbei. Für die einen sind Kaminöfen heutzutage oftmals eher Zierde für gemütliche Stunden. Manch andrer integriert Öfen wiederum in das energetische Konzept des Hauses, um damit die Zentralheizung zu entlasten oder…

Eine interessante Studie: In der aktuellsten Kurzstudie „Singles entdecken den Immobilienmarkt“ aus dem Haus der Europace AG zeigt sich, dass sich der Wohnimmobilienmarkt in seiner Käuferstruktur zu verändern beginnt. So interessierten sich in den vergangenen Jahren verstärkt auch alleinstehende Menschen für Wohneigentum zur Eigennutzung oder sicherten sich mit dem Kauf einer Immobilie für das Alter…

Zum Ende eines in jeder Hinsicht herausfordernden Jahres kommt auf Immobilienbesitzer und Käufer noch einmal ein umfangreiches Paket an Neuerungen zu. 1. Umwandlungsverbot Am 4. November hat das Bundeskabinett das sogenannte Baulandmobilisierungsgesetz beschlossen, mit dem auch das lange umstrittene Umwandlungsverbot – zeitlich befristet bis zum 31.12.25 – in Kraft treten würde. Bis auf wenige Ausnahmen…

Am 1. November trat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Es enthält seit längerem bekannte Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden und an den Einsatz erneuerbarer Energien in Immobilien. Unsicherheit herrschte dagegen bis zuletzt über einen weiteren Regelungsbereich: die Erstellung und Verwendung von Energieausweisen. Nunmehr stehen auch die Regelungen rund um die Energieausweise fest. Wie…

Warum Sie trotz Impfstoff-Euphorie niedrig bleiben. Impfstoff-Hoffnung: Euphorie an den Märkten, kaum Bewegung bei Bauzinsen. Als die Mainzer Pharmafirma BioNtech und ihr US-Partner Pfizer einen Durchbruch bei der Impfstoff-Entwicklung vermeldeten, sorgte das für ein weltweites Kursfeuerwerk an den Börsen. Der Dax erlebte einen der stärksten Anstiege der letzten 50 Jahre. Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe…

Was ändert sich 2021 für potentielle ImmobilienkäuferInnen? Maklerkosten werden künftig geteilt Die Verteilung der Maklerprovision beim Kauf von Wohnimmobilien wird neu geregelt: Schon ab dem 23. Dezember 2020 teilen sich künftig bundesweit KäuferInnen und VerkäuferInnen die Maklergebühren. Maximal 50 Prozent der Maklerprovision dürfen auf den Käufer entfallen. Zudem muss ein Maklervertrag künftig schriftlich festgehalten werden….

Jürgen Michael Schick vom IVD spricht im Interview mit der Zeitung DIE WELT vom 18.11. über die Immobilienvermittlung in Corona-Zeiten und begrüßt das neue Gesetz zur Teilung der Maklerprovision. Zu erwarten sei, dass Verkäufer voraussichtlich noch stärker als bislang auf eine möglichst professionelle Vermittlung achteten, und die Vermittler darauf mit auf noch besserer Qualität der…

Vermieter aufgepasst: Oft werden wir von Eigentümern gefragt, ob vom Mieter die Kosten für die Überprüfung der Abgaswege und Raumheizer im Wohnzimmer verlangt werden können, wenn im Mietvertrag steht: „für Heiz- und Kochöfen muss der Mieter selbst sorgen“. Unsere Antwort: Nach § 536 BGB ist der Vermieter für die Beseitigung von Wasserablagerungen (Entkalkung) und Verbrennungsrückständen,…

Oft werden wir von Vermietern gefragt, ob die Kosten für die Zwischenablesung eingespart werden und Heiz-und Warmwasserkosten auch ohne Verbrauchserfassung nur zeitanteilig abgerechnet werden können. Unsere Antwort: Die Bestimmungen der Heizkostenverordnung sehen zwingend vor, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung verbrauchsabhängig abzurechnen sind. Also haben bei einem Mieterwechsel der Vor- und Nachmieter Anspruch auf…

Die Kündigungsbeschränkung, die am 16. März 2020 auferlegt worden ist, erfasst nur Kündigungen wegen Zahlungsrückständen aus den Monaten April bis Juni 2020 und ist noch immer gültig. Mieter müssen die Rückstände bis spätestens Ende Juni 2022 zurückbezahlen. Bis dahin kann der Vermieter sie nicht deswegen kündigen. Anders ist es, wenn Zahlungsrückstande aus den Monaten vor…